臺中市北屯區詔安街88號14F/14F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,259 萬 51.6 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物23.69 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 碧柳段 78 地號
價格拆解
成交總價2,259 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,039 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 44.1
詔安街中位 41.1
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 17%比詔安街中位 高 26%比北屯區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,259 萬
-9%
2026 年推估2,053 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,631 萬
每月月付61,111 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。