臺中市龍井區中央路三段188巷8弄6號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 21 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物48.38 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 忠和段 73-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
中央路三段中位 18.6
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 13%比龍井區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+26%
2026 年推估1,417 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路三段51號 9.5 萬/坪 中央路三段170巷9號 25.3 萬/坪 中央路三段213巷27弄18號 21.9 萬/坪 中央路三段136巷17號 20 萬/坪 中央路三段77巷50弄46號 21.3 萬/坪 中央路三段213巷51號 17.5 萬/坪 中央路三段178號 16.9 萬/坪 中央路三段93號 28.6 萬/坪 中央路三段213巷31號 16.7 萬/坪 中央路三段213巷27弄12號 22.6 萬/坪 中央路三段165巷12號 19.2 萬/坪 中央路三段170巷11號 21.5 萬/坪 中央路三段213巷70號 19.9 萬/坪 中央路三段213巷68號 19.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。