臺中市東勢區東關路627號
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 7.3 萬/坪 × 73.96 坪
權狀坪數73.96 坪
主建物46.13 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.96 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪73.96 坪
土地坐落 新盛段 1321 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.5
東關路中位 8.1
東勢區 2013 年中位 7.5
比本棟中位 低 3%比東關路中位 低 10%比東勢區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-01-25 12F/15F 3房1廳2衛 · 56.55 坪 8.5 萬/坪總 480 萬 2015-07-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 9 萬/坪總 440 萬 2015-02-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 5.1 萬/坪總 300 萬 2014-02-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 8.1 萬/坪總 271 萬 2014-02-05 2F/15F 3房1廳2衛 · 42.15 坪 5.5 萬/坪總 232 萬 2014-01-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 49.17 坪 6.3 萬/坪總 308 萬 2013-12-31 3房1廳3衛 · 66.94 坪 7.1 萬/坪總 476 萬 2013-12-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 6.1 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。