臺中市太平區大興路483號1F/5F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.8 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物19.7 坪
公設比13.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 光華段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.5
大興路中位 19.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 17%比大興路中位 低 20%比太平區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+48%
2026 年推估622 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 22.4 萬/坪總 535 萬 2024-07-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 17.9 萬/坪總 428 萬 2018-11-17 1F/5F 5房1廳2衛 · 26.67 坪 15 萬/坪總 400 萬 2018-09-15 1F/5F 5房2廳4衛 · 26.67 坪 13.5 萬/坪總 360 萬 2018-06-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 11.9 萬/坪總 285 萬 2015-07-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 10.5 萬/坪總 250 萬 2013-04-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.92 坪 11.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。