臺中市大里區東明路147巷92之2號2F/7F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.5 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物19.89 坪
公設比19.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 新仁段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
東明路中位 17.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 4%比大里區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+22%
2026 年推估575 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。