臺中市潭子區得天南街6號3F/8F
2022-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 12.7 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物24.58 坪
公設比29.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 家興段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.1
得天南街中位 18.4
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 5%比得天南街中位 低 31%比潭子區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+3%
2026 年推估497 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。