臺中市太平區育仁路49號10F/11F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.3 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物24.25 坪
公設比12%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 樹孝段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 11.8
育仁路中位 18.5
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 89%比育仁路中位 高 21%比太平區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
-3%
2026 年推估670 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2025-12-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬 2025-03-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 17.5 萬/坪總 840 萬 2025-02-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2024-10-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 27.3 萬/坪總 843 萬 2022-12-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 16.9 萬/坪總 724 萬 2022-08-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2022-08-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 14.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。