臺中市豐原區大豐路五段320巷2之6號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 18.8 萬/坪 × 177.93 坪
權狀坪數177.93 坪
主建物159.69 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 177.93 坪
└ 主建物 159.69 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 72.53 坪
0 坪177.93 坪
土地坐落 豐社段 293-9 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
大豐路五段中位 32.5
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大豐路五段中位 低 42%比豐原區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+5%
2026 年推估3,507 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。