臺中市大里區仁化工二路58號5F/15F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 24.9 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物12.6 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 光正段 274-12 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.3
仁化工二路中位 16.5
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 63%比仁化工二路中位 高 51%比大里區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
-4%
2026 年推估684 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2021-09-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 22.1 萬/坪總 460 萬 2020-11-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 18.6 萬/坪總 535 萬 2020-06-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 16.2 萬/坪總 338 萬 2020-06-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 15.3 萬/坪總 318 萬 2020-06-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 14.8 萬/坪總 308 萬 2020-06-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 13.9 萬/坪總 398 萬 2020-06-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 14.4 萬/坪總 299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。