臺中市北屯區太順路288號11F/15F
2023-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 273 萬 23 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物5.31 坪
公設比51.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 太順段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.3
太順路中位 16.7
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 5%比太順路中位 高 38%比北屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交273 萬
-2%
2026 年推估267 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 42.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 40.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 35.3 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 40.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 31.3 萬/坪總 1,390 萬 2022-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 30.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-09-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 12.8 萬/坪總 509 萬 2022-09-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 12.8 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。