臺中市大甲區大安港路53巷32號
2023-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.1 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物45.93 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 45.93 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 光明段 302 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
大安港路中位 16.5
大甲區 2023 年中位 21.9
比大安港路中位 低 21%比大甲區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+4%
2026 年推估622 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅、履約保證費用、簽約費、實價登錄等相關費用皆由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。