臺中市大里區成功二路120巷7號2F/10F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,147 萬 39.8 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物14.73 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 仁美段 1336 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,147 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價967 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38.2
成功二路中位 22.8
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比成功二路中位 高 75%比大里區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-06-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 42.7 萬/坪總 1,258 萬 2024-08-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 35.7 萬/坪總 1,342 萬 2024-06-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 39.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 39.7 萬/坪總 1,458 萬 2024-05-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 38 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-24 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 39.3 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。