臺中市沙鹿區沙田路永和巷61號

2018-11-12 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 13.3 萬/坪 × 49.8 坪

權狀坪數49.8 坪

主建物49.8 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 49.8 坪

└ 主建物 49.8 坪

土地持分 34.15 坪

0 坪49.8 坪

土地坐落 文光段 645 地號

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 14.9

沙田路永和巷中位 13.3

沙鹿區 2018 年中位 18.7

比本棟中位低 11%比沙田路永和巷中位高 0%比沙鹿區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交660 萬

+55%

2026 年推估1,025 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住工用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。