臺中市南屯區大墩三街133號21F/24F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 46.4 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物32.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 42.2
大墩三街中位 42.5
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 10%比大墩三街中位 高 9%比南屯區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+6%
2026 年推估2,845 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 9F/24F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 39.5 萬/坪總 2,463 萬 2024-07-01 16F/24F 4房2廳2衛 · 71.59 坪 46.8 萬/坪總 3,350 萬 2024-06-20 9F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 52.7 萬/坪總 2,430 萬 2024-05-18 12F/24F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 50.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-27 6F/24F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 49.8 萬/坪總 2,386 萬 2023-12-23 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 57.4 萬/坪總 2,345 萬 2023-11-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 49.2 萬/坪總 2,340 萬 2023-11-17 7F/24F 4房2廳2衛 · 71.64 坪 50.3 萬/坪總 3,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。