臺中市沙鹿區四平街50巷1號3F/5F
2015-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 7.4 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物29.71 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 16.78 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 23-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
四平街中位 10.7
沙鹿區 2015 年中位 16.1
比四平街中位 低 31%比沙鹿區 2015 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。