臺中市沙鹿區四平街38巷2之2號3F/5F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.9 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物21.86 坪
公設比7.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 興仁段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.5
四平街中位 10.7
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 14%比四平街中位 高 86%比沙鹿區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。