臺中市潭子區興華一路155號7F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 20.1 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物22.32 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 華泰段 77 地號
價格拆解
成交總價886 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價771 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.7
興華一路中位 20.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比興華一路中位 低 3%比潭子區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交886 萬
+43%
2026 年推估1,267 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.19 坪 23 萬/坪總 1,408 萬 2022-04-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-06-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 22.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 22.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-01-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 19 萬/坪總 950 萬 2019-09-07 4F/15F 3房1廳2衛 · 50.14 坪 17.1 萬/坪總 855 萬 2019-02-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.19 坪 19.8 萬/坪總 985 萬 2019-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 20.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。