臺中市南區文心南路901巷13號6F/17F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.8 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物25.95 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-5 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 14.7
文心南路中位 19.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 62%比文心南路中位 高 22%比南區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,038 萬
+1%
2026 年推估1,052 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2024-06-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-27 8F/17F 2房2廳1衛 · 31.09 坪 22 萬/坪總 684 萬 2023-05-04 2F/17F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 24 萬/坪總 800 萬 2021-11-05 6F/17F 4房2廳2衛 · 43.62 坪 18.6 萬/坪總 810 萬 2021-08-25 16F/17F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2021-08-15 14F/17F 4房2廳3衛 · 63.64 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-05 16F/17F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 19.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。