臺中市大雅區雅潭路四段542巷49號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 36.7 萬/坪 × 105.87 坪
權狀坪數105.87 坪
主建物102.24 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.87 坪
└ 主建物 102.24 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 62.01 坪
0 坪105.87 坪
土地坐落 四德段 1-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比雅潭路四段中位 高 81%比大雅區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,888 萬
+29%
2026 年推估5,011 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。