臺中市烏日區環河路四段190號2F/15F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 30 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物22.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 新站南段 112 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21.3
環河路四段中位 21
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 41%比環河路四段中位 高 43%比烏日區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-6%
2026 年推估1,287 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 31.1 萬/坪總 1,168 萬 2025-03-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2025-02-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 34.8 萬/坪總 1,585 萬 2024-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 36.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 31.4 萬/坪總 1,430 萬 2022-06-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 27.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 26.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。