臺中市神岡區三社路378號1F/6F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物26.05 坪
公設比33.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 社南段 97 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
三社路中位 29.6
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比三社路中位 低 59%比神岡區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+39%
2026 年推估653 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。