臺中市西區大墩10街64號2F/7F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 31.3 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物6.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 大益段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 19
大墩中位 19.9
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 65%比大墩中位 高 57%比西區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+7%
2026 年推估375 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。