臺中市后里區中正路116號1F/7F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 22.4 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物12.62 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 中和東段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.1
中正路中位 20.9
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 7%比后里區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+26%
2026 年推估503 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.52 坪 24.6 萬/坪總 632 萬 2021-05-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 21 萬/坪總 620 萬 2021-05-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.52 坪 22.6 萬/坪總 580 萬 2021-05-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 21 萬/坪總 620 萬 2021-05-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 22 坪 20.9 萬/坪總 468 萬 2021-04-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 21 萬/坪總 620 萬 2021-03-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 20.4 萬/坪總 665 萬 2021-03-23 1F/7F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 22.4 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。