臺中市西屯區臺灣大道二段888號10F/14F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 38.4 萬/坪 × 19.94 坪
權狀坪數19.94 坪
主建物11.3 坪
公設比31.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.94 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪19.94 坪
土地坐落 何安段 973 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價630 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 27.8
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 38%比臺灣大道二段中位 高 39%比西屯區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+2%
2026 年推估732 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。