臺中市大里區大里路35之3之2號2F/4F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 18.3 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物18.86 坪
公設比10.1%
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 益民段 207 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
大里路中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大里路中位 低 12%比大里區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+22%
2026 年推估468 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。