臺中市北屯區熱河路二段238號8F/14F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 37.5 萬/坪 × 67.95 坪
權狀坪數67.95 坪
主建物36.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.95 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪67.95 坪
土地坐落 東正段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 26.1
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 44%比熱河路二段中位 高 51%比北屯區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
-2%
2026 年推估2,493 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.8 萬/坪總 2,240 萬 2025-01-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.4 萬/坪總 2,220 萬 2024-04-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 44 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 44.26 坪 41.8 萬/坪總 1,670 萬 2022-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 34.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 24.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-04-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 29.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。