臺中市北屯區敦化路一段450巷5號10F/12F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 仁德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 低 26%比北屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+54%
2026 年推估885 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。