臺中市北屯區三光一街160號12F/15F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 21.7 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物24.72 坪
公設比42.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 北屯段 203 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.1
三光一街中位 16.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 35%比三光一街中位 高 32%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+38%
2026 年推估1,534 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。