臺中市沙鹿區樂群新莊85之2號
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物29.4 坪
公設比5.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 5-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.5
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2015 年中位 16.1
比本棟中位 低 18%比樂群新莊中位 低 6%比沙鹿區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。