臺中市西區大同街265巷7號3F/5F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 21.1 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物35.89 坪
公設比24.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 大益段 600 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
大同街中位 21.5
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 2%比西區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
+1%
2026 年推估1,120 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。