臺中市西屯區弘孝路67之3號13F/14F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.1 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物29.2 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 上石碑段 1814 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 26.4
弘孝路中位 25.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 10%比弘孝路中位 高 14%比西屯區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+36%
2026 年推估2,183 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 40 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 38.8 萬/坪總 2,136 萬 2020-06-11 12F/14F 3房1廳2衛 · 54.67 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 26.4 萬/坪總 1,455 萬 2015-08-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 26.4 萬/坪總 1,450 萬 2014-06-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 25.7 萬/坪總 1,416 萬 2013-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。