臺中市大里區鳳凰路31號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 27.9 萬/坪 × 92.43 坪
權狀坪數92.43 坪
主建物81.83 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 92.43 坪
└ 主建物 81.83 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 49.92 坪
0 坪92.43 坪
土地坐落 鳳凰段 174-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
鳳凰路中位 22.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比鳳凰路中位 高 26%比大里區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+22%
2026 年推估3,157 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。