臺中市西屯區逢甲巷6之2號3F/5F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 36.1 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物17.35 坪
公設比6.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 上石碑段 570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 33.4
逢甲巷中位 37.5
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 8%比逢甲巷中位 低 4%比西屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估708 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。