臺中市南屯區向心南路758號
2026-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,666 萬 64.8 萬/坪 × 85.29 坪
權狀坪數85.29 坪
主建物48.52 坪
公設比26.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.29 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 36.77 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪85.29 坪
土地坐落 豐功段 209 地號
價格拆解
成交總價4,666 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,266 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
向心南路中位 28.2
南屯區 2026 年中位 34.4
比向心南路中位 高 130%比南屯區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,413 萬
每月月付127,857 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。