臺中市北屯區大連路一段351號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,891 萬 11.5 萬/坪 × 339.37 坪
權狀坪數339.37 坪
主建物313.7 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 339.37 坪
└ 主建物 313.7 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪339.37 坪
土地坐落 平田段 963-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 50
大連路一段中位 28.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 77%比大連路一段中位 低 60%比北屯區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,891 萬
+18%
2026 年推估4,575 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,113 萬
每月月付116,618 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。