臺中市南區福田三街272號4F/8F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物27.85 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 樹子腳段 1001 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.7
福田三街中位 24
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 27%比福田三街中位 低 22%比南區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 4F/8F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 31.5 萬/坪總 845 萬 2023-03-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2022-12-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 25.5 萬/坪總 1,158 萬 2022-11-23 4F/8F 2房1廳1衛 · 26.86 坪 28.3 萬/坪總 760 萬 2022-09-07 7F/8F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 26.9 萬/坪總 722 萬 2022-08-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 23.4 萬/坪總 945 萬 2020-05-16 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.86 坪 19.4 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。