臺中市北區德化街422之4號3F/5F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 21.3 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物10.2 坪
公設比3.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 0.34 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 賴厝廍段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
德化街中位 20.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比德化街中位 高 4%比北區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+43%
2026 年推估322 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。