臺中市南屯區永春東路1000之6號8F/16F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物30 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 南屯段 1492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.5
永春東路中位 26.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比永春東路中位 低 12%比南屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+12%
2026 年推估1,147 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 21.1 萬/坪總 935 萬 2018-01-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2014-08-10 14F/16F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 17.1 萬/坪總 752 萬 2014-04-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 16.9 萬/坪總 740 萬 2014-04-07 8F/16F 4房2廳2衛 · 44.35 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2013-10-31 8F/16F 4房2廳2衛 · 44.35 坪 17.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。