臺中市大里區西榮路42號7F/8F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 20.9 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物24.03 坪
公設比11.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 崇光段 1180 地號
價格拆解
成交總價643 萬
扣車位後房價643 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
西榮路中位 17.6
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比西榮路中位 高 19%比大里區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交643 萬
+1%
2026 年推估647 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。