臺中市梧棲區文昌路636巷1弄2號
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.9 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物37.51 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 37.51 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 三民段 148-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
文昌路中位 18.4
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 低 3%比梧棲區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。