臺中市大肚區王福街113巷29號
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.8 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物41.31 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 王田段 32-116 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
王福街中位 19.4
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比王福街中位 高 12%比大肚區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+34%
2026 年推估1,423 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
王福街572巷31弄9號 15.4 萬/坪 王福街988巷88弄17號 62.4 萬/坪 王福街988巷88弄19號 1 筆 王福街430巷35弄36之5號 1 筆 王福街430巷35弄32之3號 42.3 萬/坪 王福街430巷35弄36之6號 41.9 萬/坪 王福街153號 27.3 萬/坪 王福街948巷90號 26.4 萬/坪 王福街96巷41弄18號 25.9 萬/坪 王福街430巷35弄32之1號 39.5 萬/坪 王福街430巷35弄32之2號 42.3 萬/坪 王福街430巷35弄32之5號 42.3 萬/坪 王福街430巷35弄36之2號 42.7 萬/坪 王福街430巷35弄36號 38.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。