臺中市南屯區大業路593號15F/16F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 19.6 萬/坪 × 83.62 坪
權狀坪數83.62 坪
主建物56.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 83.62 坪
└ 主建物 56.94 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪83.62 坪
土地坐落 黎明段 51 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
大業路中位 25.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 22%比南屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,636 萬
+12%
2026 年推估1,839 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。