臺中市大雅區雅潭路四段912號10F/14F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 19.1 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物24.66 坪
公設比25.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 雅潭段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.7
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 8%比雅潭路四段中位 低 6%比大雅區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交795 萬
-2%
2026 年推估776 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。