臺中市北區山西路二段7號4F/7F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 29.1 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物4.77 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 賴厝廍段 362-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 26
山西路二段中位 20.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 12%比山西路二段中位 高 41%比北區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交258 萬
+0%
2026 年推估259 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 25.2 萬/坪總 250 萬 2026-01-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 28 萬/坪總 246 萬 2025-04-19 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 28.6 萬/坪總 254 萬 2024-11-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 27 萬/坪總 240 萬 2024-11-11 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 27 萬/坪總 240 萬 2024-06-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 29.4 萬/坪總 258 萬 2022-12-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 27 萬/坪總 208 萬 2022-10-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 28.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。