臺中市中區吉祥街3號
2021-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 25.1 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物10.17 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 柳川段五小段 15-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
吉祥街中位 18.4
中區 2021 年中位 17.5
比吉祥街中位 高 36%比中區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+21%
2026 年推估447 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。