臺中市北屯區柳陽西街93巷29號11F/16F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 22 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物5.79 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 平田段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.4
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 43%比柳陽西街中位 高 30%比北屯區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交186 萬
+38%
2026 年推估256 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 15F/16F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 31.5 萬/坪總 266 萬 2024-03-10 2F/16F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 29.4 萬/坪總 248 萬 2022-03-20 10F/16F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 23.7 萬/坪總 200 萬 2021-05-09 2F/16F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 17.2 萬/坪總 145 萬 2019-03-20 10F/16F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 15.4 萬/坪總 130 萬 2017-11-10 5F/16F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 14.5 萬/坪總 130 萬 2017-08-10 13F/16F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 17.2 萬/坪總 145 萬 2017-01-04 16F/16F 2房2廳2衛 · 16.49 坪 13.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。