臺中市北屯區松竹路二段346巷18號8F/12F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 23.5 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物21.53 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價1,017 萬
扣車位後房價1,017 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比松竹路二段中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,017 萬
+38%
2026 年推估1,399 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 34.9 萬/坪總 1,596 萬 2023-12-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 32.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 32.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 31.6 萬/坪總 1,345 萬 2021-02-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 28.9 萬/坪總 1,228 萬 2020-07-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 24.3 萬/坪總 1,110 萬 2019-04-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 24.5 萬/坪總 1,059 萬 2018-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 25.3 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。