臺中市太平區太順路563號1F/15F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 26.3 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物25.36 坪
公設比23.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 新興段 3 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價871 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
太順路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比太順路中位 高 32%比太平區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交996 萬
+58%
2026 年推估1,574 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：買方另加購車位，車位價格新台幣125萬元正，交易日期民國109年3月1日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。