臺中市太平區育仁路186號11F/14F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 31.3 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.59 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪45.57 坪
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 19.1
育仁路中位 18.5
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 64%比育仁路中位 高 69%比太平區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。