臺中市西區大業路25之2號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.5 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物20.09 坪
公設比21.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 麻園頭段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 32.5
大業路中位 20
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 34%比大業路中位 高 7%比西區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+50%
2026 年推估944 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。